Интернет: http://www.urboekologija.lv
Э-почта: urbo@internet.lv; urboekologija@gmail.com
Телефоны: (+371) 67-361-553, 29-158-279, 29150482

Газета «Вести сегодня», № 61, 16 августа 2005 г

Не хотите жить в разломах и трещинах?
Проверьте землю!
Иначе можно потерять не только дом, но и здоровье

Как люди выбирают место для строительства будущего дома? Как правило, исходя из цены, удобного расположения и прочих факторов. Однако есть территории, совершенно неподходящие для жилья, которым присуща низкая выживаемость и отрицательный естественный прирост.

На таких земельных участках возникают проблемы со здоровьем. В семьях начинаются скандалы, у людей "расшатывается" психика, повышается риск гипертонии, диабета и сердечнососудистых заболеваний. Об этом мало кто знает. Доктор архитектуры и руководитель сектора геоэкологии компании «Urboekologija» Людмила Картунова считает, что в Латвии есть жилые районы, где риск потерять здоровье очень высок.

Строительный бум, характерный в последнее время для Латвии, вызвал настоящий ажиотаж среди покупателей земли. При этом мало кто задумывается, подходит ли конкретный земельный участок для строительства жилого дома. На самом деле определить это самостоятельно практически невозможно.

В Латвии вот уже 15 лет работает фирма «Urboekologija», специалисты которой профессионально определяют, для чего пригоден (или непригоден) земельный участок.

Зачем исследовать?

За 15 лет работы на рынке компания успела обследовать 10 районов Латвии.

На исследование одного района уходит 2-3 года, после чего составляют несколько карт геологического содержания и подробный отчет. Зачем это надо самоуправлениям? По словам г-жи Картуновой, муниципалитеты все больше задумываются о детальном планировании своей территории, а при этом важно знать, на какой земле что строить и выращивать. Благодаря геологическим исследованиям можно совершенно точно сказать, какой участок для чего предназначен. Например, где лучше разбить парк, где построить жилой массив и офисные помещения, а где идеально впишется санаторий или спортивный лагерь.

Кроме того, на карте будут обозначены и особо важные территории, где есть полезные ископаемые.'

Таким образом, самоуправление может планировать свое развитие на долгие годы вперед, а ценные участки земли не будут продаваться по бросовой цене.

В последнее время у компании появились и частные заказчики, которые хотят подобрать подходящую землю для своего бизнеса. Например, фирмы, строящие многоквартирные дома. Всего за месяц «Urboekologija» проверяет наличие разломов и трещин в кристаллическом фундаменте, гравитационных и магнитных аномалий, замеряет уровень радиации. Правда, некоторые частные заказчики готовы показывать потенциальным покупателям квартир и домов только положительный отчет в качестве дополнительного козыря в рекламной кампании. Плохие показатели никто афишировать не собирается.

Территория для жизни

Как показывает практика, для жизни идеально подходят тихие спальные районы, расположенные вне аномальных зон на цельном участке земли без разломов и трещин. Сейчас же зачастую строительство жилых домов и поселков ведется довольно хаотично, а главным критерием для начала застройки является близость к центру, экономия времени и средств.

Если застройщику повезет, то дом возведут в подходящем месте, а если нет... Как рассказала г-жа Картунова, есть территории, совершенно не подходящие для жилья, которым присуща низкая выживаемость и отрицательный естественный прирост. На таких земельных участках возникают проблемы со здоровьем: в семьях начинаются скандалы, у людей «расшатывается» психика, повышается . риск гипертонии, диабета и сердечно-сосудистых заболеваний.

Главная опасность для строителя жилых домов – это разломы в земной и коре. Если на таком участке построить дом, то жильцы будут постоянно получать высокую дозу излучения. Как известно, человек много выдержать не может и начинает болеть. В развитых странах мира излучение измеряют в обязательном порядке. Например, при повышенных показателях выхода радиоактивного газа радона, дома и квартиры защищают специальными газонепроницаемыми материалами.

Как показали геоэкологические исследования в Рижском и Огрском районах, повышенные показатели выхода радона наблюдаются на территориях, расположенных вдоль реки. Например, Катлакалнс, Кекава, Дарзини. Еще одной серьезной проблемой для строителей Риги и района могут стать железные руды, вызывающие сильное магнитное излучение, пагубно влияющее на человеческую психику. Поэтому совет покупателям один – присматривая недвижимость, старайтесь не попадать в эти районы.

Кстати, по словам г-жи Картуновой, по Риге в целом геоэкологическое исследование земли до сих пор не делалось, так как большая ее часть является частной собственностью. Кроме того, недвижимость в Риге приносит огромный доход, поэтому она должна быть ИДЕАЛЬНОЙ по всем параметрам.

"Представьте себе ситуацию: в ходе исследования обнаруживается, что несколько улиц в популярном и дорогостоящем спальном районе стоят на разломах. Что делать дальше? Конечно, можно перепрофилировать районы, но это потребует больших инвестиций, взять которые негде», – добавила доктор архитектуры.

Помимо этого, сейчас ведется строительство множества жилых поселков вблизи Риги, но вся эта территория также не проверяете. Полным ходом идет работа над детальным планированием Риги, однако специалистов-геологов опять никто не пригласил. Основание под Южным мостом не исследовано, а ведь опоры могут встать на разломы, что может привести к катастрофе.

Идеальный отдых

Для зоны отдыха подходит совсем другая территория – обычно близкая к разломам. Здесь, как правило, красивый рельеф, много озер, богатая растительность. Территории, непригодные для жилья, часто идеально подходят для парковой зоны или санатория.

Например, недавно один клиент приобрел имение в Даугавпилсском районе, но не знал, что с ним делать. Тогда он заказал исследование в «Urboekologija», чтобы выяснить, для чего земля подходит больше всего – для частного дома, пансионата или сельского хозяйства. Оказалось, что здесь просто идеальное место для санатория для людей с уязвимой психикой. Сейчас имение реконструируют в тихий и уютный санаторий, где смогут отдыхать рижане и жители северных стран.

Еще один пример, когда геоэкология помогает наладить бизнес. Заказчик – бывший моряк – решил купить карьер, чтобы устроить там рыбное хозяйство: разводить мальков, а потом организовать частную рыбалку. Он заказал проверку приглянувшегося карьера на интенсивность магнитного излучения, так как при слишком высоком излучении рыба перестает размножаться. Как показали исследования, допустимый показатель в этом водоеме был превышен в 3,5 раза и затея с рыбных хозяйством была обречена на провал.

"В итоге мы подобрали заказчику другое место, и теперь к нему на частную рыбалку собираются местные и иностранные рыбаки", – рассказала доктор архитектуры г-жа Картунова.

Не так давно в «Urboekologija» обратились люди, купившие кусок земли в Огрском районе, где при первых же строительных работах было обнаружено несколько бомб. После изучения почвы оказалось, что весь участок просто нашпигован различным металлом и боеприпасами. Возможно, в свое время на этом месте был военный полигон. Хорошо, что никакого строительства на этом участке еще не началось. По словам г-жи Картуновой, подобных примеров масса.

Так что, если вы приобрели или собираетесь купить земельный участок, не забудьте его исследовать. Если ваш участок уже проверило самоуправление, тогда затраты на исследование будут значительно меньше.

КСТАТИ

Юрмала - под водой!

По словам г-жи Картуновой, в ближайшие 100 лет излюбленное место отдыха жителей Латвии и туристов – Юрмала – может оказаться частично затопленным. Сейчас на планете идет потепление, в результате чего тают ледники и повышается уровень Мирового океана. Уже сейчас ежегодно затапливает Мангали, Булли и Юрмалу, так что в обозримом будущем Латвия будет иметь совсем другие очертания.

Контактная информация

Телефон/факс: (+371) 673-61-553
Моб. тел.: 291-58-279; 291-50-482

http://www.urboekologija.lv
E-mail: urbo@internet.lv; urboekologija@gmail.com